Обратный звонок
Получите бесплатную консультацию по оценке имущества
Получите бесплатную консультацию по оценке имущества
Зворотний дзвінок
Отримайте безкоштовну консультацію з оцінки
Отримайте безкоштовну консультацію по оцінці майна
BFC

Оцінка НЕРУХОМОСТІ
по всій Україні

Отримайте безкоштовну консультацію
за номером +38 (067) 759 62 77
Ми проводимо оцінку нерухомості уже 15 років

І робимо це круто
Квартири
Апартаменти
Таунхауси
Пентхауси
Заміські будинки
Житлові заміські будинки і земельні ділянки
Котеджі
Приватні будівлі
Часткова частина майна
Частка в будь-якому типі нерухомості
Офісу
Окремо розміщених будівель
Виробничих приміщень
Кафе і ресторанів
Приміщень і складів
АЗС і СТО
ВАРТІСТЬ І ТЕРМІНИ робіт по
оцінці нерухомості
Оцінка квартир
від 2-х днів
800 грн.
Замовити оцінку
Оцінка кімнати
від 2-х днів
600 грн.
Замовити оцінку
Оцінка будинку
від 3-х днів
1000 грн.
Замовити оцінку
Приміщення для складів
від 2-х днів
1200 грн.
Замовити оцінку
Офісні будівлі
від 2-х днів
1200 грн.
Замовити оцінку
Торгові приміщення
від 2-х днів
1200 грн.
Замовити оцінку
Виробничі приміщення
від 5-ти днів
1400 грн.
Замовити оцінку
Окремо розміщені будівлі
від 5-ти днів
2000 грн.
Замовити оцінку
АЗС
від 5-ти днів
5000 грн.
Замовити оцінку
Кафе і ресторани
від 2-х днів
1200 грн.
Замовити оцінку
Торгово-розважальні комплекси
від 2-х днів
1200 грн.
Замовити оцінку
Отримайте знижку до 10%
При замовленні оцінок декількох об'єктів, Ви гарантовано отримаєте загальну знижку до 10% до кінцевої вартості:
▫️ Колективна оцінка квартир в одному будинку
▫️ Замовлення від одного Замовника декількох об'єктів оцінки
ДЛЯ ЧОГО необхідна оцінка нерухомості:
ІПОТЕКА
Для придбання нерухомості в іпотеку, а також з метою кредитування під заставу об'єктів нерухомості
ОЦІНКА ЗБИТКІВ
Визначення витрат на відновлювальний ремонт приміщень
КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ
Незалежний звіт про оцінку вартості майна для цілей купівлі-продажу є
найприйнятнішим для обох сторін
СПАДОК
Оцінка майна при вступі в спадщину є одним з важливих етапів процедури оформлення права власності
а також для будь-яких інших Ваших цілей і потреб!
Документи, необхідні для оцінки квартири:
1. Правовстановлюючі документи (Договір купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, Договір дарування, тощо.) - копія;
2. Технічний паспорт на квартиру - копія;
3. Паспорти всіх власників квартири - копії;
4. Ідентифікаційні коди всіх власників квартири - копії.
Документи, необхідні для оцінки житлового будинку:
Документи, необхідні для проведення оцінки житлового будинку:
1. Правовстановлюючі документи (Договір купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, Договір дарування, тощо.) - копія;
2. Технічний паспорт на будинок - копія;
3. Державний акт на землю - копія;
4. Відомості про наявність обтяжень, сервітутів (якщо такі є), в тому числі обтяження заставою, наявністю орендарів або інших обмежень щодо використання земельної ділянки;
5. Паспорти всіх власників будинку - копії;
6. Ідентифікаційні коди всіх власників будинку - копії.
Документи, необхідні для оцінки комерційної нерухомості:
1. Договір купівлі-продажу, міни, дарування або свідоцтво на нерухомість і т.д.
2. Повідомлення про реєстрацію угоди (при наявності)
3. Техпаспорт БТІ на нерухомість
4. Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (за наявності).
5. Паспорт і ідентифікаційний номер власників нерухомості (для фіз. осіб)
6. Свідоцтво про реєстрацію юр особи / виписка і свідоцтво платника пдв (для юр. осіб)

Додатковий перелік документів для оцінки:
1. Договір оренди землі, акт постійного користування або державний акт про власність на землю
2. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (при необхідності)
Не всі документи "на руках"
У вас не вистачає документів для оцінки нерухомості? Зв'яжіться з нами прямо зараз, і ми знайдемо вихід!
Ми - СЕРТИФІКОВАНА
оціночна компанія
ТОВ "Будфінанс-консалт" має всі необхідні документи для оцінки будь-якого типу нерухомості
Нам ДОВІРЯЮТЬ
15
Років на ринку оцінки
і консалтингу
658
партнерів по всій
Україні
503
об'єктів оцінили наші експерти у 2021 році
6 кроків до співпраці
6 причин обрати БФК
6 причин обрати BFC
для оцінки нерухомості
З НАМИ ЗРУЧНО
Ви можете замовити оцінку майна, не виходячи з дому чи офісу! Після завершення роботи ви можете забрати готовий звіт про оцінку особисто, або ми доставимо кур'єром
01
ГАРАНТІЇ
Вникаємо в деталі. Вирішуємо поставлені завдання. Кожен звіт про оцінку містить точну інформацію, відповідає чинному законодавству, національним стандартам та іншим нормативно-правовим актам
02
НАДІЙНО
Ми допомагаємо в зборі необхідних документів і завжди вирішуємо питання з користю для клієнта. Всі звіти ми готуємо в мінімальні терміни.
* Є послуга експрес-звіта - за 24 години
03
ВСІ СЕРТИФІКАТИ
У нас є всі необхідні сертифікати
і ліцензії для проведення оцінки в Україні. Всі наші звіти про оцінку мають офіційний характер і розглядаються будь-якими інстанціями
04
ПРОФЕСІОНАЛІЗМ
Ми виконуємо оцінку всіх видів майна уже 15 років. В нашій компанії послуги надають тільки сертифіковані оцінювачі, які мають профільну освіту та великий досвід у сфері незалежної оцінки
05
КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ
Ви можете бути впевнені, що всі деталі угоди будуть збережені і не доступні третім особам
06
6 простих кроків до ВИГІДНОЇ
співпраці
1
Залишайте заявку
Телефонуйте за номером
+38 (067) 759 62 77
або замовте безкоштовний дзвінок
2
Обробка заявки
Консультуємо з процесу оцінки. Узгоджуємо терміни і вартість послуги. Запитуємо документи і чекаємо їх копії
3
Підписання
договору і оплата
Обмінюємося з Вами екземплярами договору. Оплату можете зробити будь-яким способом
4
Аналіз об'єкта оцінки
Виїжджаємо на об'єкт і проводимо оцінку. Після готуємо звіт про оцінку точно в призначений термін
5
Узгодження результатів роботи
Направляємо попередню версію звіту по електронній пошті для ознайомлення і узгодження
6
Адресна доставка звіту
Доставляємо готовий звіт в зручні для Вас місце і час
Ви, звичайно, можете закрити наш сайт
і пошукати оцінювачів ближче / дешевше / іншого типу, але ...
Будь-яку роботу ми виконуємо чітко і злагоджено, не по шаблону - вас порадує індивідуальний підхід і ретельний розбір ситуації в кожному конкретному випадку !!
БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ
Що впливає на вартість послуг з оцінки нерухомості в 2020 році?
На вартість послуги з оцінки нерухомості в 2020 році впливає, насамперед, тип нерухомості: наприклад, оцінка квартири буде коштувати дешевше, ніж будинку або будівлі. Також вагомим чинником при ціноутворенні є мета оцінки, приклади яких ми навели вище. Наприклад, оцінка квартири або землі для купівлі, продажу, дарування (нотаріуса), її ще називають оцінка для цілей оподаткування або податкова, коштує дорожче за оцінку такого майна для банку або суду. Важливо також місце розташування майна!
Що в результаті отримує замовник оцінки нерухомості?
Замовник оцінки нерухомості отримує звіт про (експертну) незалежну оцінку майна. До речі, більшість замовників експертної оцінки вважає, що в результаті він отримає щось на зразок довідки або виписки, в якій буде просто зазначено ринкову вартість майна.
Звертайте також увагу на те, що звіт, який буде використаний для нотаріуса, повинен містити ідентифікатор на титульному аркуші, за яким нотаріус його знаходить в базі. Такий звіт зареєстрований в «єдиній базі звітів з оцінки майна».
Чи впливає стан будинку, квартири або гаража, будівлі або нежитлового приміщення на ринкову вартість?
Так, звичайно! Фізичний стан впливає на вартість Вашої власності. Навіть при реєстрації, ми обов'язково відзначаємо фізичний стан. Він може бути, наприклад, незадовільним або непридатним, хорошим або відмінним. Все це враховується і береться до уваги!
Скільки діє експертна оцінка нерухомості або як довго є дійсним такий документ
У Вас є півроку, щоб використовувати його з певною, корисною для Вас, метою
Хто може замовити оцінку, якщо власник з яких-небудь причин не може зробити це особисто? які потрібні документи?
ЗАМОВИТИ ПОСЛУГУ З ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ МОЖУТЬ:
власники майна, допустимо, якщо слід провести оцінку землі для подальшого продажу, то замовником може виступати тільки продавець, так як покупець до моменту завершення угоди не має абсолютно ніякого відношення до майна;
орендар, або ж ті, у кого є право на користування майном.
довірені особи, у яких є офіційне право бути замовником оцінки.
У тих випадках, коли у власника майна є вагомі причини, через які він не може замовити оцінку майна, йому всього лише слід нотаріально оформити довіреність на свого представника. Тільки в такому випадку представником замовника зможе стати довірена особа.

ДОКУМЕНТИ, ЯКІ ВАРТО ПІДГОТУВАТИ:
право власності на об'єкт оцінки;
техпаспорт;
паспорт довіреної особи;
ідентифікаційний код довіреної особи;
довіреність від власника майна.
Як визначити ринкову вартість квартири?
Існує велика кількість факторів, які впливають на ринкову вартість квартири. Саме їх облік і тягне за собою формування тієї самої, ринкової вартості.

ФАКТОРИ, ЩО ВПЛИВАЮТЬ НА РИНКОВУ ВАРТІСТЬ КВАРТИРИ:
Місцезнаходження будинку, його клас, наявність інфраструктури;
Стан і знос будинку;
Розташування квартири в будинку, поверховість;
Площа і планування квартири;
Якість ремонту і його знос;
Вид з вікна.
Крім того, після аналізу перерахованих вище факторів, проводиться аналіз подібної нерухомості на ринку. Реальні відомості дозволяють максимально точно оцінити, скільки коштує квартира на момент проведення оцінки.

Після проведення аналізу, оцінювач виконує розрахунок і складає звіт, в якому вказується вартість квартири, і методика, яка використовувалася для її розрахунку.
Чи можна зробити оцінку нерухомості, не маючи технічної документації?
Для проведення незалежної оцінки нерухомого майна, необхідно надати ряд обов'язкових документів:

Правовстановлюючі документи (Договір купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, Договір дарування, Виписка з єдиного реєстру прав власності, ін.) - ксерокопії;
Технічна документація на нерухомість - ксерокопія;
Паспорти всіх власників нерухомості - ксерокопії;
Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості - ксерокопії.

Відсутність технічного паспорта не виступає вагомою причиною для відмови в оцінці нерухомості. Справа в тому, що наявність всіх необхідних документів робить роботу оцінювача значно простіше. Якщо ж деякі з них відсутні, наприклад, техпаспорт на приміщення - в такому випадку оцінювач самостійно зробить виміри приміщення, яке оцінюється, а також встановить об'ємно-планувальні параметри.

Єдине, що варто обов'язково брати до уваги:
безпосередню участь оцінювача в замірах не тільки збільшує час проведення оцінки, а й робить вартість даної процедури дорожче;
в процесі проведення оцінки з метою кредитування під заставу прав на нерухомість - існування техпаспорта виступає обов'язковим документом, який зажадає банк.
Ще один нюанс - як правило, більшість банків вимагають технічні документи, які складені на дату, найбільш наближену до моменту видачі кредиту.
Хто робить оцінку при покупці житлової нерухомості?
Оцінка житла виступає обов'язковим моментом в оформленні іпотеки. Зацікавленою стороною в оцінці в першу чергу виступають банки-кредитори. Справа в тому, що їм потрібно впевненість, що майно, яке передається в заставу, як забезпечення кредиту (в даній ситуації, житло) - в непередбаченій ситуації, може бути продано за ту суму, яка була видана в якості іпотечного кредиту на її придбання.

Для проведення подібного роду оцінки залучаються виключно незалежні оцінювачі. Великі банки, як правило, користуються послугами однієї або двох компаній партнерів-оцінювачів. Позичальникам іпотечного кредиту банк також може порекомендувати скористатися послугами даних компаній, але ні в якому разі не примушувати користуватися саме їхніми послугами.

Найчастіше, оцінка нерухомості проводиться за рахунок позичальника іпотечного кредиту. Іноді, за взаємною домовленістю, відбувається поділ суми на рівні частини між продавцем і покупцем, або ж з якоїсь іншої домовленості.
Законодавчо ця вимога не встановлено.