Оцінка ПІДПРИЄМСТВА в Україні

Стаття 11 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» визначає істотні умови договору на проведення оцінки підприємства, якими є:

• вказівка підприємства, яке підлягає оцінці;
• мета, з якою проводиться оцінка;
• вид обумовленої вартості;
• дата оцінки;
• термін виконання робіт з оцінки майна;
• розмір і порядок оплати робіт;
• права і обов'язки сторін договору;
• умови забезпечення конфіденційності результатів оцінки, інформації, використаної під час її виконання;
• відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов договору;
• порядок вирішення спорів, які можуть виникнути під час проведення оцінки та прийняття замовником її результатів.

Законодавством або за згодою сторін договору в ньому можуть бути передбачені інші істотні умови.

Терміни вказані ВІД, але ми намагаємося дотримуватися зазначеного мінімуму. У складних ситуаціях ми обговорюємо термін і попереджаємо клієнта.

Весь перелік необхідних документів вам підкаже наш юрист на консультації. При нестачі документів є налагоджені механізми отримання або відновлення документів. Звертайтеся - будемо раді допомогти.

При здійсненні операцій купівлі-продажу підприємства або його частин;
При реструктуризації боргів;
При угодах злиття та поглинання;
Для залучення інвестора;
При виході учасників з бізнесу (для товариств з обмеженою та додатковою відповідальністю);
При викупі частки в учасника.

Вартість роботи по оцінці підприємства залежить від складності об'єкта та трудомісткості робіт з оцінки, а також необхідних термінів виконання робіт.

Перелік інформації та документів для оцінки підприємства формує оцінювач після попереднього ознайомлення з об'єктом оцінки, метою оцінки а також інформацією, яку оцінювач може отримати з достовірних відкритих джерел.

Як правило, оцінювач запрошує дані про підприємство:

• Історія, плани і перспективи розвитку підприємства;
• Види діяльності;
• Інформація про продукцію (послуги) підприємства;
• Інформація про зовнішні і внутрішні ризики діяльності, погрози, можливості, конкурентів;
• Інформація про виплату дивідендів (історія виплати, розміри);
• Дані про дочірніх компаніях, філіях і відокремлених структурних підрозділах;
• Установчі документи - статут, корпоративний договір, виписку і витяг з держреєстру;
• Для акціонерних товариств - проспекти емісії, звітів про підсумки випуску цінних паперів, дані про склад акціонерів;
• Правовстановлюючі документи на об'єкти нерухомості, технічна документація на обладнання, машини, автомобілі; проектно-технічна документація;
• Дані про патенти, торгові марки і бренди.

Інформація про виробництво:

• Вироблена продукція (характеристика, обсяг) / надані послуги;
• Коротка характеристика виробництва (технологія, виробничі потужності, ретроспектива виробництва за останні 3 роки, прогноз виробництва);
• Витрати на виробництво (за кожним видом продукції);
• Максимальний обсяг виробництва (виробничі потужності) обраних основних видів продукції;

Дані про збут: відпускні ціни, обсяги продажів за останні три роки, план продажів, покупці, незнижувальні запаси продукції;

Фінансова звітність підприємства
Примітки та розшифровки до звітності;
Звіт аудитора.
Даний список є орієнтовним і може змінюватися, в залежності від завдання на оцінку.

При оцінці вартості підприємства для його покупки або продажу важливі такі чинники:

• Сфера діяльності компанії, основний продукт або послуга. Їх затребуваність у клієнтів, прибутковість діяльності та її перспективи.
• Стадія розвитку бізнесу, наприклад: стартап, розвиток, криза зростання, експансія ринку, стабільність, стагнація, скорочення частки на ринку, ліквідація підприємства.
• Компанія приносить прибуток або працює в збиток.
• Ліквідні матеріальні і нематеріальні активи, інтелектуальна власність, наявність дозволів та ліцензій.
• Стан бізнес-процесів. Якщо більшість процесів, відносин з працівниками та зв'язків залежать безпосередньо від власників бізнесу, то при передачі активів виникнуть проблеми. Зміна власника в цьому випадку негативно позначиться на прибутку підприємства. Швидше за все, буде потрібно нова схема роботи, можливо доведеться найняти нових співробітників. У будь-якому випадку покупець понесе великі витрати.

Професійна оцінка підприємства - це оцінка, виконана кваліфікованим оцінювачем. Така оцінка потрібна у випадках, передбачених законодавством:
При здійсненні юридичними особами купівлі-продажу бізнесу або його частин (для підтвердження понесених витрат з придбання корпоративних прав);
При угодах злиття та поглинання;
При виході учасників з бізнесу (для товариств з обмеженою та додатковою відповідальністю).

Спочатку замовник викладає свої потреби, визначає об'єкт і мету оцінки. На попередньому етапі оцінювач ознайомлюється з об'єктом оцінки, метою оцінки, враховуючи бажані терміни виконання роботи, визначає трудомісткість оцінки.
Умови співпраці клієнта і компанії-оцінювача обговорюються і складається договір про оцінку.

Після цього замовник за запитом оцінювача надає інформацію і документи, а також оцінювач самостійно збирає необхідну достовірну інформацію з доступних йому джерел, як правило відкритих.
Отримана інформація аналізується, вибираються підходи і методи оцінки, проводяться всі необхідні розрахунки.
Складається звіт про оцінку та висновки про вартість.

Оцінка підприємства включає в себе визначення вартості пасивів і активів компанії: нерухомого майна, техніки та обладнання, складських запасів, фінансових вкладень, нематеріальних активів. Крім того, оцінюється ефективність роботи компанії, її доходи, перспективи розвитку і конкурентне середовище на даному ринку. В результаті такого комплексного підходу визначається реальна вартість бізнесу і його здатність приносити прибуток.

Корпоративні права - це права особи на частку в бізнесі. Тому випадки оцінки корпоративних прав та бізнесу в цілому збігаються:
При здійсненні операцій купівлі-продажу бізнесу або його частин;
При угодах злиття та поглинання;
Для залучення інвестора;
При виході учасників з бізнесу (для товариств з обмеженою та додатковою відповідальністю);
При викупі частки в учасника.