Многие считают, что провести оценку земли очень просто – проанализировать подобные предложения и приблизительно просчитать цену. На самом деле это не так – если существует необходимость в заключении гражданско-правового соглашения (например, договор купли-продажи, аренды, дарение, оформление ипотеки и т.п.). На консультации мы рассказываем, как осуществить экспертную денежную оценку земельного участка, в каких случаях необходим эксперт-оценщик и как не встретить недобросовестных специалистов.

Земельный участок имеет свою особую ценность. Именно поэтому возникают определенные сложности во время проведения оценки. Для того, чтобы успешно выполнить свою работу, эксперту необходимо проанализировать границы участка, общую площадь земли, местонахождение, показатели, имеющиеся в земельном кадастре, правовой статус и тд. Кроме того, во внимание берется тот фактор, что земельный участок не имеет определенного срока службы. Также для оценки специалист использует информацию о целевом назначении, форме собственности, разрешении на право пользования землей.

Мы проводим экспертную денежную оценку земли — определяем ее рыночную стоимость! Нормативную оценку мы не проводим.

Нормативная оценка земельных участков - способ оценить стоимость земли, исходя из ее качества. Подход позволяет вычислить налог на землю и ставки арендной платы с использованием нормативных данных. Нормативную оценку выполняет инженер-землеустроитель. Экспертная денежная оценка земли определяет рыночную стоимость на дату оценки, с учетом всех факторов и характеристик. Данный подход используется для заключения гражданско-правовых актов, связанных с переходом права собственности. Экспертную оценку выполняет оценщик.

Срок действия отчета об оценке земли - 1 год

В случае продажи для физического лица. Во всех остальных случаях регистрация отчета не требуется. Для бухгалтерского учета, постановки имущества на баланс, продажи юридическим лицом — регистрация не нужна!